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  • #即墨民生#即墨佳源都市补交8万元才给办房产证!悲催啊!

    07/17/2019 14:42:41 发布25766 浏览31 回复3 点赞
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房地产怎么这么多套路!!佳源都市北区要办房权证,必须补交八万多!!悲催啊有谁能为我们做主?都是各种推脱!!他们犯得错不能让我们业主买单啊!!求政府出面给老百姓一个公道!!!


近日,多位市民反映称,之前他们和青岛正沃实业有限公司签订合同,购买了佳源都市小区3号楼的房子,开发商于2017年交房,陈先生已经住了两年。前些日子,陈先生的孩子开学报名,学校要求出具房产证来办理入学手续,开发商却表示要再交十多平方米面积的钱才能办理房产证。


记者试图联系开发商但无人接听电话,即墨区不动产登记中心表示,相关事宜正在进一步协调当中。

微信图片_20190717144006.jpg


业主:一下子补交8万多


据业主陈先生介绍,他因为最近孩子要上学,需要办房产证,去找开发商询问才被告知,要办房产证要补齐8万多元的房款,而开发商给出的解释是测绘出现了问题。陈先生表示不理解,他说:“为什么测绘出了问题要我们这些消费者买单呢?国家规定的百分之三可以理解,因为很多人买房子补过几千块钱一万块钱,这种情况是可以接受的,可是现在合同已经签过了,为什么还要我们补交这么多呢?”


陈先生表示,现在最主要的问题是必须有房产证孩子才能上学,“我们现在就是想要一个说法,买的时候合同上是91.4平,我们买房、交房时都没说出问题,现在要办房产证了才说测绘有问题。这栋楼总共一百多户,3号楼每一户都多出了10多平,都要补8万多。”陈先生说。


另一位业主李先生也表示,开发商并没通知每家业户有10多平的公摊。而根据业主们提供的宣传单页上,当时佳源都市小区以“零”公摊作为宣传点。而根据当时签订的合同内容显示:“房屋面积误差比在3%以内的由买受人补足,超出3%的部分由房地产开发企业补足……”现在遇到这种局面,业主们认为受到了欺骗。


对于业主们反映的情况,记者试图联系开发商了解情况,但拨打多次业主提供的售楼处和相关负责人手机号码都无人接听。


即墨不动产中心:正在协调


11日下午,记者又联系了即墨区不动产中心,工作人员表示近期这些业主一直在反映相关情况,目前各方正在进一步协调当中。


在今年7月8日,即墨区政府在青岛政务网对此事公开回复称,经区不动产登记中心落实,佳源都市1.3期3号楼购房者所反映购买的房屋实测面积大于预测面积,存在面积差异。告知合同面积为预测面积,办理房产证应该按实测面积为准,并补交差价。具体事项建议双方按照签订的《商品房预售合同》中关于面积差异处理方式的约定协商解决,或通过法律途径解决。


7月11日,即墨不动产登记中心向业主们反馈了相关情况。但不少业主都表示对此答复不满意,“测绘人的错误,为什么要让业主买单?就算走法律途径,也会耽误孩子的上学时间……”


律师:开发商已违约


根据业主们反馈的信息,记者咨询了青岛市颐衡律师事务所郝红艳律师,郝律师认为,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。在陈先生所反映的情况中,交付使用的房屋套内建筑面积比商品房买卖合同约定面积多出10多平,远远超过了3%的规定,超出3%部分的房价款应由开发商承担,所有权归购房者。


因此,开发商没有事实依据及法律依据要求业主补偿房价款,开发商的行为已经构成违约,可根据购房合同追究开发商逾期办理房产证的违约责任,另外,因为逾期办证耽误孩子入学造成的一切损失也应当由开发商承担。


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uwh1952,山岗,步步高搬家服务部, 3人赞
无量
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注册:12/17/2018 16:01:20

希望有人能替老百姓伸张正义,一个满意的答复。毕竟一套房子的首付是老百姓辛辛苦苦为儿女攒一辈子的血汗钱。

1楼 回复于 07/17/2019 14:47:41 1 回复
快乐的yanzi
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注册:07/17/2019 14:53:33

黑心佳源都市,开发商太黑了,房子问题是真多三天两头上新闻,监管部门也不管。相信总有说理的地方!!!

2楼 回复于 07/17/2019 15:26:41 1 回复
杨改在行动
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注册:07/17/2019 14:58:59

豆腐墙,保安那尿性,比业主还牛,两块钱的物业费,值吗?达到五星级物业的服务了吗?除了跟业主要钱,你们做了什么?还不如一块钱的物业服务好。诚信,良心,有吗?再不整改,还会出问题。

3楼 回复于 07/17/2019 15:27:17 1 回复
余琴琴
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注册:05/08/2019 15:12:07

现在一套房子的首付是老百姓费了半辈子的力气赚的血汗钱啊!佳源都市多次欺骗消费者,买卖业主公摊面积的车位,承若的人车分流完全做不到,利用孩子的上学问题逼迫业主交钱!希望政府不要视而不见!还老百姓一个公道?

4楼 回复于 07/17/2019 15:27:57 1 回复
道奇
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注册:01/30/2019 16:51:33

这纯欺骗消费者

5楼 回复于 07/17/2019 15:29:14 1 回复
阿里里
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注册:06/06/2019 15:02:43

俺丈母娘家就在佳源都市,广场那一片现在成了什么玩意,租给了轮滑一个场地圈起一块区域不让人进,楼下华音琴行天天架子鼓那个嗨!跳广场舞的还嫌华音的声音大盖过了他们的音乐,呵呵,还高档小区,路两边商铺成了烧烤摊跟赶集一样满地垃圾,物业就知道卖公共区域收钱,小区物业下午五点下班啥事不管了,不和他火都不行,强烈建议换个物业

6楼 回复于 07/17/2019 15:31:47 2 回复
水清玉洁
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注册:06/22/2015 14:34:49

开发商不讲诚信
7楼 回复于 07/17/2019 22:08:00 0 回复
科赢电子
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注册:09/26/2016 00:06:02

好坑啊

8楼 回复于 07/18/2019 09:05:40 1 回复
ZGG
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注册:07/13/2019 10:57:46

走法律途径吧,别说些没用的!
9楼 回复于 07/21/2019 18:41:28 0 回复
光头强
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注册:07/21/2019 18:46:25

明明住了90平米,付80平米的钱可能吗?
10楼 回复于 07/21/2019 18:54:47 1 回复
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