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按揭房可以做而二抵吗

原创 来源: 发表于:02/14/2020 14:55:43 浏览量:27

实际上,按揭房是可以做二抵,但是要求十分严格。

1、房产抵押登记必须已经办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

2、只有现房才可以抵押;

3、房屋已经办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

5、房产抵押贷款的剩余价值要小于七成;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二次抵押贷款的额度较高,但是如果第一次的贷款额度已经占评估价的七成了,那么就贷不了多少钱,这时候不如靠信用贷款要便捷得多。

按揭房,二次抵押贷款

按揭房需要的资料

1、 借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明;

2、借款用途的相关证明;

3、房地产证等抵押物权属证明文件;

4、银行要求提供的其它相关资料;

5、申请人及配偶收入证明。

按揭房需要的要求

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;

3、具有正当的职业、稳定的收入,有按时还本付息的能力,信用记录良好;

4、具有合法正当的融资用途。

怎样做二次抵押

1、 银行会先把业主所欠的那部分按揭款进行清偿;然后核实借款人的资质,核实无误之后,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》;

2、经银行同意,买房向借款人购买房屋,签订购房协议;银行提出贷款申请,并提交相关资料;

3、银行取得《土地房屋他项权证》后,把贷款发给之前按揭买房的那个账户里;

4、银行和卖方办理过户手续、抵押登记、房产保险等手续;

5、先把按揭款还清,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;

6、借款人按期偿还贷款。


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