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4月青岛土拍市场大鳄云集 即墨单月供地超一季度总和

摆脱了疫情带来的阴霾,四月份青岛土地市场热闹非凡。

根据搜狐焦点网数据统计,四月青岛全市成交商住用地77宗,涵盖城阳、西海岸、即墨、胶州、平度等区市,土地总面积2650645平方米,总出让金额1289068.212万元;相较于去年同期,分别上涨了352.94%、270.06%和138.76%。

即墨单月供地超一季度总和的5.5倍

从各区域成交情况来看,即墨区频现出让小高潮,单月以出让商住地块53宗,出让总面积达到1877487平方米,超过今年一季度即墨总出让土地面积的5.5倍,以绝对优势位居当月各区成交首位;西海岸新区总成交面积551945平方米,屈居第二;胶州紧随其后,月成交138269平方米排名第三。寸土寸金的主城区,四月无地块出让。

大鳄云集 房企搏杀2020下半年

受疫情影响,各大房企一季度销售数据均有不同程度的下滑。尽管随着疫情的控制,新房市场各项数据开始稳步回升,但对于寄往2020销售业绩更上一层的房企来说,可谓杯水车薪。因而除了争取在二季度尽力追赶,各大房企也开始拿地补仓,布局下半年。

继一季度万科、融创、龙湖、恒大、中铁、中南、海信等名企大鳄纷纷下场之后,四月青岛土地市场又迎来了中梁、旭辉、和达、城发、双星、国信等知名房企。龙湖、海信继续布局即墨、胶州、平度等远郊区域;就连久别青岛市场多年的万达地产也再次回归,拿下即墨超13万平米商住地块。根据以往惯例,四月份出让的这些地块,最快会在下半年上市,届时将会有一大批名企大盘新产品释放。

西海岸包揽面积、单价“地王”

尽管西海岸将蝉联多月土拍冠军让给了即墨,但在四月份,西海岸出让的地块仍拿下了单幅总面积和出让单价两个“地王”。

4月14日,瑞源旗下青岛智港置业有限公司以6652元/㎡底价,竞得位于黄岛区峨眉山路东、长江西路北一幅商住地块,出让部分土地面积8805平方米,规划建筑面积22013.5平方米,竞买保证金7321.3575万元。该地块成为当月成交单价最高的地块。

4月27日,和达首进灵山湾,拿下四幅地块。其中,编号HD2020-3076地块总面积131071平方米,为当月出让地块中,单幅面积最大的地块。

此外,中粮地产旗下青岛文扬发展有限公司以86923.1456万元总价,拿下即墨区石林三路以东一幅超十万平商住用地,成为四月的总价“地王”。


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