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下跌25元!即墨4月最新房价出炉,公积金贷款有大变化!

转眼2019就过去了一个季度

清明小长假也结束了

青岛4月的房价走势如何?

一起来关注~

微信截图_20190413142523.png



青岛整体4月二手房均价 18296 元/m²

市南4月二手房均价 34041 元/m²

市北4月二手房均价 24402 元/m²

崂山4月二手房均价 40875 元/m²

李沧4月二手房均价 21965 元/m²

西海岸4月二手房均价 15393 元/m²

城阳4月二手房均价 15439 元/m²

即墨4月二手房均价 12734 元/m²

胶州4月二手房均价 10347 元/m²

平度4月二手房均价 8576 元/m²

莱西4月二手房均价 7028 元/m²


以上所有数据来自网络,

仅供参考,

具体以实际为准。

即墨

即墨4月二手房均价 12734 元/m²

即墨3月二手房均价 12759 元/m²

环比上月下跌 0.20% ↓

同比去年同期上涨 0.63% ↑



大多数小伙伴买房时

都会选择贷款

近日,公积金贷款又出新政

赶紧来看看~


刚刚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。


变化一:账户连续缴存半年以上

方可申请贷款


根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。



同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。


变化二:二套房认定“认房又认贷”


此次国管公积金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。


新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。


借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。


被认定为二套以上住房的,不予贷款。


变化三:二套房最多贷60万



首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。


贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍


同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。


不变:支持购买政策性住房


此外,新政也再次强调要支持职工购买政策性住房。


职工购买政策性住房的,确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。


购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的,从申请到发放的办理周期不超过8个工作日


内容来源:青岛新闻网房产、青岛大众网、中国新闻网


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