2018年楼市这盘大棋已经布局完成，房价或将加速下跌全网新闻资讯百家号04-30 23:30关注先从一件小事讲起，本人从事房地产的朋友比较多。我问他们，今年你们公司新出的这些盘，你们自己准备选哪里？得到的统一回答是，不买了，去年买了今年没钱了，话虽然有玩笑的成分，但在一定程度上也是事实。各位可以留意一下，过去两年，你身边的朋友，有能力上车的，还有几个没上？再来说宏观方面的：1、广义货币的增速越来越低，2016年是11%，2017年8.2%，这已经是一个很低的水平了，这个数字2009年曾高达28%。2、除了首套房以外，首付款的成数很高，利率上浮也在变高，并且假离婚、各种信用贷，也得越来越严，从银行搞钱来投资房产，难度和成本都在越来越越高。3、全国范围内的棚改规模，大概是4200万套，目前已经完成了接近3000万套，棚改的红利吃不了多久了，并且在地方工作报告里，已经开始很少见到货币安置这种说法了，今后棚户改造，还房的比例会逐渐变高，给钱的比例会逐渐变少。4、多渠道供应和房产税会搞起来，房住不炒不可能是说说而已。5、楼市调控有继续升级的迹象。如果说房地产长效机制建设是一盘大棋,在我国城镇化进程的大背景下,货币政策、棚户改造、房住不炒、楼市调控等等都是国家在楼市为了降房价而采取的积极有效的布局，房价或将进入持续下跌的通道当中来，直到回归居住属性，回归到和所在城市收入相匹配的的位置。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。本文系作者授权百家号发表，未经许可，不得转载。 以下内容回复后可见