上周青岛新房成交量下跌近三成,即墨再夺冠!

八月第二周，青岛的商品房住宅成交量以及成交均价连续两周下跌。据锐理数据统计，青岛上周(8.6-8.12)商品房住宅成交量为1904套，环比下降28.7%;成交面积为22.36万㎡，环比下跌27.7%。上周成交均价包括成交量在内一同下跌。

根据数据显示，去年同期，青岛全市商品住宅成交量为3825套，约42.83万㎡;上周商品房住宅成交量同比下降100.9%，面积同比下跌91.5%。

上周(8.6-8.12)青岛商品房住宅均价有所下降;数据显示，青岛商品房住宅成交均价为12791元/㎡，环比上上周的13697元/㎡，下降了7.1%。

去年同期，青岛全市成交均价为10633元/㎡;同比上涨了20.3%。

(新建商品住宅上周成交概况)

从各区域成交套数情况来看，即墨区上周成交427套，成交面积为54935.58㎡，位列各区成交面积排行榜的榜首;胶州区同样成交427套，但成交48219.94㎡，以微小差距位列第二;城阳区上周成交22736.41㎡，成交187套新建商品住宅，位列第三。总体从各区成交数据上看，近郊势头依旧很猛，但郊区各区域成交量相差并不大。

主城区方面，可谓是“凄凉”，李沧区以50套位列主城区榜首，而市北区以1套房源成功“垫底”!而上周青岛市区内无一区域成交过百。

另外，据统计，上周青岛全市新建商品房成交平均面积为117.4㎡，与上上周的116.5㎡相差不远。

郊区方面，以刚需小户型居多，近郊区域一直是新房市场成交的主力军;另外，主城区新房成交多为改善型房源，由此看来，大户型依旧会是青岛主城区新房成交的主流户型。

(新建商品住宅上周每日成交情况)

根据每日成交情况来看，8月10日为上周新房成交量最高值，成交套数为377套;8月9日为上周新房成交面积的最高值成交面积为43700.02㎡。

8月11日为上周新房成交量以及成交面积最低值，成交套数为99套，成交面积为,11923.73㎡。

(新建商品住宅上周成交排行榜)

从上周成交面积排行榜TOP10来看，胶州市碧桂园湖悦天境，以成交90套新房、成交面积10653.48㎡位居榜首。另外，上上周位居榜首的荣盛锦绣外滩本次再进TOP前三，以成交86套、成交面积10065.48㎡占据第二。其次，便是近期热议的高新区—领秀珊瑚湾，上周成交70套，成交面积8272.38㎡位列第三。

相比之下，主城区方面均属于新盘较少，房价较高的情势下，可供开发的土地较少、无盘可推等原因导致主城区“退居二线”;根据上周成交top10来看，主城区仍未上榜，城郊区域势力依旧“猛”，城市外扩速度持续加快。