买房别盲目 掌握这几个贷款技巧很有必要!

越来越多的购房者通过按揭贷款圆了自己的住房梦，提高了家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。那么，今天就由我给大家讲讲，如何通过一些简单的贷款技巧，让你省钱省事！

技巧一：选择适合自己的贷款银行

在办理贷款之初，购房者应该通过自己的判断来决定选择哪一个银行，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，提供几家合作的银行供购房者来选择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

而银行选择主要看什么呢？

一是看利率，虽说全国统一基准利率，但很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准， 而且，一般的都是不一样的。购房者应该尽可以选择比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那最好先电话咨询一下为好。

二是看优惠，在一些城市房地产市场不是特别火爆，那么很有可能部分银行会推出优惠政策来吸引购房者。

技巧二、选择适合自己的贷款年限

现在很多情况下，很多购房者会选择最长的贷款年限，这样能够让自己的月供支出减小，也不会让家庭有那么大的经济压力。但是，如果购房者经济条件不错的话，那么小编建议最好不要选择最长的贷款年限。因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

技巧三、选择适合自己还款方式

贷款买房一般有两种还款方式，分别为等额本息和等额本金。购房者最好的就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是一味地听银行人员的推荐。

不同的还款方式产生的成本是不一样的，且对我们后期还贷的压力也是不同的。等额本息每个月还款数额相同，但总还款数量较多。而等额本金每月还款额依次递减，第一个月最多，总还款较少。大家在贷款买房的时候，尽量要去多了解一下还款方式的区别，选择真正适合自己的还款方式，并从还款方式上节约购房成本。

技巧四、优先选择公积金贷款

很多城市现在银行的贷款利率是普遍上升的，额度也在收紧，因此不少人都在付过首付之后，还在排队等银行排贷款。所以，如果你可以使用住房公积金贷款买房的话，小编建议尽量使用住房公积金贷款买房，因为现在国家的要求和政策就摆在眼前，大部分开发商还是不敢顶风作案拒绝大家使用住房公积金贷款买房的，这也绝对能为你省下不少钱。

技巧五、提前还款量力而行

每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。