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即墨二手房价大降！快看看你家的房子多少钱了~

转载梁侨来源：作者：发表于：06/09/2019 13:54:00462次阅读0人点赞0条评论

上一个下一个

五月，青岛迎来开盘小高潮，开发商推盘积极性有所提升，有近40盘入市，供应大户依然是西海岸、城阳。

2019年5月青岛新房成交共计13136套

环比4月份（12134套）上涨8.26%

但价格却有所降低

均价为14112元/㎡，环比下跌4.3%

二手房方面遇冷情况更明显

均价18087元/㎡，同比下跌13.45%

多个楼盘都掀起降价浪潮

（数据自微信凤凰网青岛）

此外，5月份青岛房贷利率开始收紧，恢复至上涨15%-25%水平，也对楼市整体成交量造成了影响。

一起来看看

2019年6月

青岛部分小区最新房价

（注：价格仅供参考）

即墨区

楼盘/小区名称	价格均价	所属区域	竣工日期
永合硕辉苑	1.1万元/平米	天山路	2008年
墨河嘉苑	1.4万元/平米	健民街	2014年
中交中央公元	1.3万元/平米	文化路	2016年
和平第四住宅区	1.2万元/平米	新兴路	暂无建造年代
曼谷阳光	1.2万元/平米	华山三路	2010年
鳌山名苑	2.0万元/平米	凤凰山路	2013年
万科四季花城	1.5万元/平米	鹤山路	2011年
西元庄新城	1.0万元/平米	新城一路	暂无建造年代
永合弘泰苑	1.2万元/平米	新城二路	暂无建造年代
岭海逸景湾	1.1万元/平米	岭海中街	2014年
云桥花园	0.6万元/平米	天山路	2008年
观澜国际	1.1万元/平米	长江一路	2013年
怡景苑	1.4万元/平米	嵩山一路	2015年
永合硕丰苑	1.1万元/平米	西苑路	2006年
温泉阳光	1.1万元/平米	麒麟路	2016年
永合鼎泰丰	1.3万元/平米	长江二路	2014年
祥和景苑	1.3万元/平米	富阳路	2010年
金府花园	0.5万元/平米	府前路	暂无建造年代
春阳丽景	1.2万元/平米	新城二路	2018年
三盛国际海岸	1.3万元/平米	海西路	2015年
龙山上苑	1.3万元/平米	西塔子夼村	2016年
国信雍翠湾	1.2万元/平米	文化路	2014年
润丰园	0.6万元/平米	府前街	2015年
万科朗润园	1.5万元/平米	辽河一路	2016年
青岛宝太花园	1.0万元/平米	204国道	2013年
上海景苑	1.4万元/平米	文化路	暂无建造年代
怡景嘉苑	1.3万元/平米	天山一路	2015年
青建橄榄树	1.3万元/平米	大田路	2011年

青岛二手房均价虽然下跌

不过最近

青岛房贷利率开始反弹

首套房上浮15%

二套房上浮20%

根据融360大数据研究院提供的监测数据，自2019年1月以来，青岛地区首套房贷款平均利率开始出现下降，大多数银行首套执行基准上浮15%，较之前普遍执行上浮20%有所回落；二套房执行基准上行25%的利率，较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后，青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。4月前后，首套房执行基准上浮15%已经封顶，最低能做到上浮10%左右；二套房则基本执行基准上浮20%的利率，最低能做到上浮15%。

青岛绝大多数银行首套房贷款利率

由之前的上浮10%、12%回升至15%

二套房贷款利率则统一执行基准利率上浮20%

“现在房贷利率上，青岛各大银行基本都执行‘人行指导价’，即首套房上浮15%，二套房上浮20%，可能极个别情况下能下调两个点，也就是说极限做到首套房上浮13%，二套房上浮18%。”岛城一位银行人士这样告诉记者。

而记者采访的17家银行中

16家银行贷款利率“整齐划一”

只有邮储银行二套房贷款利率为上浮25%