即墨9宗地块出让 竞买保证金超20亿

4月30日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权，拍卖时间定于5月23日上午10时。这9宗地块的土地总面积为286926㎡ ，规划总建筑面积492349㎡ ，竞买保证金超20亿元。

地块详情

JY19-15大致位置

根据拍卖公告显示，编号JY19-15地块位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积142593 ㎡ ，规划建筑面积 270926 ㎡ ， 土地用途为住宅、商业 ，容积率≤1.9（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价4660元/ ㎡ 、竞买保证金 126251.516万元（需全部境外资金）。

JY19-16/JY19-17/JY19-18/JY19-19大致位置

编号JY19-16地块、编号JY19-17地块、编号JY19-18地块、编号JY19-19地块均位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，其中，编号JY19-16地块土地面积5303 ㎡ ，规划建筑面积 4242 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金 2545.2万元；编号JY19-17地块土地面积11245 ㎡ ，规划建筑面积 8996 ㎡ ， 土地用途为商业 ，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/ ㎡ 、竞买保证金5397.6万元；编号JY19-18地块土地面积16524㎡ ，规划建筑面积13219㎡ ， 土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡ 、竞买保证金7931.4万元；编号JY19-19地块土地面积13538㎡ ，规划建筑面积10830㎡ ， 土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡ 、竞买保证金 6498万元。

JY19-20/JY19-21大致位置

编号JY19-20地块、编号JY19-21地块均位于即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，其中，编号JY19-20地块土地面积28266㎡ ，规划建筑面积56532 ㎡， 土地用途为商业、商务 ，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，起始价2121元/㎡ 、竞买保证金11990.4372万元；编号JY19-21地块土地面积25838 ㎡ ，规划建筑面积 51676 ㎡ ， 土地用途为住宅 ，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3560元/ ㎡ 、竞买保证金 18396.656万元。

JY19-22/JY19-23大致位置

编号JY19-22地块、编号JY19-23地块均位于青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，其中，编号JY19-22地块土地面积43112㎡ ， 规划建筑面积64668㎡， 土地用途为住宅、商业服务业设施 ，容积率≤1.5（用宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3422元/ ㎡ 、竞买保证金22129.3896万元；编号JY19-23地块土地面积7507㎡ ，规划建筑面积 11260㎡ ，土地用途为住宅、商业服务业设施 ，容积率≤1.5（用宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3190元/㎡ 、竞买保证金3591.94万元。