刚刚！即墨4片区管理单元，局部10地块用地性质调整，涉及即墨主城区片区、潮海片区、汽车城片区、国际商贸城片区

日前，即墨主城区片区、潮海片区、汽车城片区和国际商贸城片区四个片区，近10幅地块用地性质进行调整。

中心城区主城区片区控规TJ0105/TJ0301/TJ0402/TJ0501管理单元

局部地块调整批前公示

本规划编制范围北至北安街道，南至城阳界，西至国际商贸城边界，东至潮海街道边界，规划总面积为52.86平方公里，规划总人口52.76万人。

【调整区位】

本次控规调整涉及地块区位如下；

区域1：位于鹤山路与嵩山一路交叉口西南侧的TJ030102地块和TJ030104地块；

区域2：位于文化路与常山一路交叉口西南侧的TJ050106地块；

区域3：位于文化路与嵩山三路交叉口东南侧的TJ040220地块；

区域4：北至孔雀河四路，南至青威路，西至小李村河，东至烟青路，调整区域内朝

阳路（孔雀河四路一青威路）与通北六路的道路线型和TJ010525地块。

区域1：调整TJ030102地块和TJ030104地块用地边界，TJ030104-1地块由二类住宅用地（R21）调整为商住混合用地（RB）并提高土地开发强度，TJ030104-2地块为6班幼儿园。

区域2：将TJ050106地块由商住混合用地（RB）调整为商业用地（B1）和商住混合用地（RB），调整后地块编码分别为TJ050106-1和TJ050106-2提高TJ050106-1地块开发强度，提高TJ050106-2地块开发强度并改为区间控制。

区域3：将TJ040220地块调整为公园绿地（G1）和商业用地（B1），调整后地块编码分别为TJ040220-1和TJ040220-2，其中TJ040220-1地块为公园绿地，其控制指标与原控规保持一致；TJ040220-2地块为商业用地，拟建半地下式菜市场。TJ040220-2地块内的建筑屋顶需完全绿化并与公园设计衔接形成统一整体。在鹤山路与华山一路交叉口东南角补齐公园绿地，调整前后公园绿地占补平衡。TJ040220-1和TJ040220-2地块东侧应结合设计方案预留不低于6米宽的南北通道，

区域4：优化朝阳路（孔雀河四路一青威路）与通北六路的道路线型；提高TJ010525地块开发强度，用地性质保持不变。

中心城区潮海片区控规CH0105管理单元局部地块调整批前公示

本规划处于城市发展中心和东进战略的支点，北依汽车产业新城、东临经济开发区，西靠老城，距青岛流亭机场16公里，距青岛港35公里。规划范围西至烟青路、大同街，北至潮海街道边界，南至文化路、湘江三路，东至烟青一级路，总面积1750.31公顷。

本次目标调整地块区域位于学林路以南，荣华北街路以东，黄河三路以北，泰山一路以西，涉及调整地块5个，地块编号分别为CHO10507、CH010520、CH010521、CHO10522、CH010524。

【地块调整】

本次CH0105管理单元局部地块调整涉及五个地块，详细如下：

1、为保障公共服务设施落地实施，本次调整将CH010520地块（12班幼儿园）和CH010521地块（社区服务中心）由学府路以东调整至学府路以西，同时调整CH010507地块边界，调整后地块规划控制指标与原控规保持一致；

2、结合土地现状实际情况，开发区中学北侧用地由二类公共服务设施用地和公园绿地调整为商业用地（B1），地块编码CH010525，地块开发强度不超过3.0，建筑限3、依据绿地占补平衡原则，在CH010225地块的西侧规划新建社区公园1处，地块编码CH010522：地块规划控制指标与原控规保持一致。

中心城区汽车城片区控规QCXC-ZH01-03/QCXC-ZH02-03/QCXC-ZH02-01管理单元局部地块调整批前公示

本规划编制范围东至秀水一路一凤凰山三路一埠惜路一青威路北段一线，南至青兰一级路，北至解放大道-石泉路一线，西至烟青路，规划总面积为48.67平方公里。规划总人口18万人。本次调整范围内的规划人口增加8239人，规划新增幼儿园1处，规模符合规范要求。

本次调整共涉及两个区域，6个地块，详细调整说萌如下：

1、将ZH01-0328地块由商业设施用地（B1）调整为商业商务混合用地(B1B2）、社会停车场用地（S42）、公园绿地(G1）。

2、根据服务主体的变化，将ZH02-0307社会停车场用地（S42）调整到康泉二路北侧地块，停车场规模为140停车位。

3、将ZH02-0308地块由商业设施用地（B1）调整为商住混合用地（RB）、二类居住用地（R21）、服务设施用地（R22）、体育设施用地（A41）、商业设施用地(B1）.

4、结合现状土地权属情况对ZH0-0310加油加气站用地（B41）的地块边界进行修正。

5、将ZH02-0143地块区域公用设施用地（H3）规由1.85公顷调整为2.8公顷。

中心城区国际商贸城片区控规SMC0101/SMC0103管理单元局部地块调整批前公示

本次调整单元北至青威路，南至蓝鳖路，东至华山三路，西至规划马山路，包含其中的SMC0101、SMC0103两个管理单元。

本次控规调整共涉及2个地块用地性质调整和6个地块的指标调整，其中：

1、为优化产业布局，促进土地集约利用，将地块SMC010118、SMC010119由产业综合用地（MB）、商业用地（B1）调整为产业综合用地(MB)。

2、将地块SMCO10317、SMC010318、SMC010332商业用地（B1）容积率由1.0-1.5调整为2.0，建筑高度由15m调整为100m；将地块SMC010323、SMCO10324、SMC010326商住混合用地（RB）建筑高度由50米调整为80m。

来源：克而瑞青岛