买不买房都要看！青岛房贷利率降了，多家银行最新利率曝光…

3月15日，

2019年2月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

统计数据出炉，

2019年2月份商品住宅

销售价格涨幅稳定。

其中，济南、青岛、烟台、济宁四市

新房价格继续上涨，

在二手房方面，

除青岛出现下降之外，

济南、烟台、济宁继续上涨。

多城利率出现松动

最近，有多个城市的房贷利率出现松动。融360大数据研究院监测的最新数据显示：

➤宁波地区房贷利率3月出现下调，下调后首套房贷利率从此前的上浮15%，调整至最低可以执行基准上浮5%，二套房利率从此前执行基准上浮20%，调整至最低执行基准上浮10%。 

➤深圳方面，多家银行首套房最低可执行基准上浮5%，二套房利率最低可执行基准上浮10%。

其中，15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有银行及另外5家股份制银行的首套房贷款利率最低可执行基准上浮5%。而光大银行从之前的基准上浮20%下调至10%。 

若从全国整体情况来看，融360大数据研究院监测的首套房贷款利率数据显示，2019年2月全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10％，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15％，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20％，较上月减少8家。全国二套房贷款时隔8个月后首次回归至6％以下水平，平均利率为5．99％，连续4个月回落，较1月回落3个百分点。值得一提的是，在房贷利率微调的同时，放款也有加速迹象。

“稳”仍是今年主基调

但值得注意的是，重点城市的房贷利率并未见松动。以北京为例，目前基准利率为4．9％，首套房利率在基准利率基础上上浮10％，即5．39％，二套房在基准利率基础上上浮20％，即5．88％。

目前银行房贷业务整体基调较之前没有大变化，相关利率政策可能在各个地区之间会有一些差别，整体房贷业务的增长也还是较为平稳。事实上，根据日前各上市银行发布的年报，各银行开展住房信贷业务的主基调仍可用“稳健”来形容，部分银行房贷投放增速有所上升，不过增速也在10％至20％之间。

业内人士表示，目前房贷业务仍是比较安全的资产，银行有动力去发展；与此同时，今年以来，市场流动性有所改善，银行资金也比较充足。在市场需求的推动下，银行房贷业务保持一定增速有其合理性。不过，比起2016年和2017年，目前银行整体的房贷业务增速还是比较稳健的。

青岛：部分银行下调房贷利率上浮标准

记者近日探访青岛市场发现，已有部分银行出现房贷利率松动的情况。有些银行已将首套房房贷利率从基准利率上浮20％下调至上浮15％，二套房房贷利率也从原来的基准利率上浮30％变为上浮25％。

融360大数据研究院监测数据显示，青岛首套房贷款平均利率自2018年1月开始保持低幅上涨，首套房贷利率一般执行基准上浮15－20％。而自2019年1月以来，青岛地区首套贷款平均利率开始出现下降，首套执行基准利率上浮15％的银行增多，较之前普遍执行上浮20％有所回落，平均利率达到5．69％。

同样，青岛地区二套房平均房贷利率也开始出现下降。

房贷利率下降

你会考虑此时买房吗？

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