追地：即墨两宗商住地块出让 竞买保证金达8.63亿元

近日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，决定将以网上拍卖的方式出让位于即墨的两宗地块。这两宗地块总占地约12.71万㎡，规划建筑面积约20.07㎡，最高楼面起始价为4660元/㎡，两宗地块竞买保证金达8.63亿元。

地块详情

编号JY19-4地块位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北，土地用途为城镇住宅和商业。该地块土地面积100531㎡ ，规划建筑面积160849㎡，出让年限城镇住宅为 70年、商业40年，容积率大于1.0且小于等于1.6，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，拍卖起始价4660元/㎡，竞买保证金74955.634万元。

据了解，该地块曾在2018年12月21日进行过拍卖，但最终因无人出价流拍。

JY19-4地块大致位置

编号JY19-5地块位于华山三路以西、鹤山北路以北、规划路以东，土地用途为商业、商务。该地块土地面积26563㎡ ，规划建筑面积39844㎡，出让年限为40年，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，拍卖起始价2836元/㎡，竞买保证金11299.7584万元。

JY19-5地块大致位置

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.两地块搭配出让，竞买保证金总额中须缴纳不低于等值6.9亿元人民币的境外资金。

3.竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让地块。