即墨4幅地块昨日底价成交，海信九贤府项目＂扩容＂

昨天（11月28日）上午，即墨四宗新地块登上拍卖台，这四幅地块占地面积共约205679㎡,规划建筑总面积为337281㎡,土地用途为住宅和商业，根据出让公告，四幅地块为贾家庄村和上疃改造项目用地。最终，JY18-47和JY18-48地块被青岛海信信特置业有限公司约1.93亿元底价竞得，未来将用于建设海信九贤府二期项目，JY18-49和JY18-50地块被青岛汽车产业新城开发建设有限公司4.07亿元底价竞得。

地块出让公告

编号JY18-47和JY18-48地块大致位置

编号JY18-47和JY18-48地块均位于文化路以北、泰山一路以西、墨水河以南、北关路以东,土地用途为住宅、商业。其中编号JY18-47地块土地面积19826㎡,规划建筑面积为29739㎡,规划指标要求容积率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面地价3724元/㎡,竞买保证金11074.8036万元。编号JY18-48地块土地面积23969㎡,规划建筑面积为64716㎡,规划指标要求容积率≤2.7(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面地价1273元/㎡,竞买保证金8238.3468万元。

最终，两宗地块被青岛海信信特置业有限公司底价竞得，成交楼面地价分别为3724元/㎡和1273元/㎡，成交总价分别为11074.8036万元和8238.3468万元，合并成交总价约1.93亿元。据悉，青岛海信信特置业有限公司为海信地产与信特联合投资,其中海信地产占51%股份。据了解，海信地产已在即墨片区深耕多年，开发建设了海信温泉王朝、千亩园等项目，本次成功拿下两宗地块后，将为海信九贤府项目"扩容"，开发建设二期项目。目前海信九贤府一期100-120㎡的小高层房源在售。

编号JY18-49和JY18-50地块大致位置

编号JY18-49和JY18-50地块均位于北安街道龙门路以北、烟青路以西、北安一路以南、朝阳路以东,土地用途为住宅、商业。其中编号JY18-49地块土地面积95968㎡,规划建筑面积为143952㎡,规划指标要求容积率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面地价1677元/㎡,竞买保证金5000万元。编号JY18-50地块土地面积65916㎡,规划建筑面积为98874㎡,规划指标要求容积率≤1.5(大于1.0),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面地价1677元/㎡,竞买保证金4000万元。

最终，两宗地块被青岛汽车产业新城开发建设有限公司底价竞得，成交楼面地价1677元/㎡，成交总价分别为24140.7504万元和16581.1698万元，合并成交总价约4.07亿元。

根据之前发布的拍卖公告中提到,JY18-47和JY18-48地块为贾家庄村改造项目用地,JY18-49和JY18-50地块为上疃改造项目用地。