环秀街道地块昨日成功出让，成交价5.2亿元

昨天（11月23日）上午，即墨一宗新地块走上拍卖席，该地块土地面积为123485.16㎡，规划建面为246790㎡，土地用途为住宅、产权型人才公寓、商业和科研，楼面起始价为2100元/㎡。最终，该地块被青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司成功竞得，底价成交，成交价51863.7万元。

编号JY18-46地块大致位置图

根据拍卖信息，编号JY18-46地块具体位置位于环秀街道办事处营流路以西、九江路以北，土地用途包括住宅、住宅（产权型人才公寓）、商业、科研；规划指标要求容积率 ≤2．0 （住宅大于1．0 ），建筑密度 ≤30％，绿地率 ≥30％；出让年限住宅70年，商业40年，科研50年；楼面地价2100元 ／ ㎡，竞买保证金26000万元，为2．6亿元人民币。

根据产业布局及人才引进需求配套人才公寓功能，地块配套产权型人才公寓不少于住宅总建筑面积的65%，产权型精装修人才公寓销售均价为10800元/平方米、产权型毛坯人才公寓销售均价为8800元/平方米（不含商业）。

本地块出让设最高限价，当达到限价后转入线下竞商业自持，竞买人承诺商业自持面积达到地上建筑总面积的14%时，出让活动终止。