探盘即墨中建尚锦苑 离地铁站超2公里却号称地铁房

“9900元/平米起，抢占海景地铁房，户型98㎡～133㎡左右，均价11000元/平米，带装修。”9月中旬开盘的位于即墨区领海路附近的中建尚锦苑项目的单价相对于周边在售新盘来说可谓是“良心价”，但尽管如此，距离开盘一个多月的时间过去了，仍旧还有房源未售。从项目所在的整个片区来说，目前交通并不便利，地铁11号线的开通也就显得尤为重要，成了很多在售楼盘宣传方面的重中之重，虽说价格便宜，但从中建尚锦苑项目所处的位置来看，离地铁站超出了2公里，这恐怕也得让不少想要出手买房的市民三思一下。

开盘价远低于周边，送装修

上月中旬开盘的位于即墨区领海路附近的中建尚锦苑项目均价只有11000元，9900元起，还带精装修，在如今正火的蓝谷片区，这个价格相当于有吸引力，远低于周边在售新盘。便宜有好货吗？近日，记者来到中建尚锦苑售楼处一探究竟。

从售楼处沙盘上可以看得出，整个小区由洋房、小高层和高层组成，北侧临山，园区内绿化充足，置业顾问介绍，目前在售的为4号楼、7号楼、20号楼、21号楼和23号楼的房源 ，均价在11000元左右。“这周边要数我们家的价格最低了，因为我们属于央企，所以没有像市场上其他楼盘高价来卖。”置业顾问一直向记者强调项目定价低，值得购买。

按照置业顾问的说法，中建尚锦苑项目的房源都是精装修交付，当记者询问精装修标准时，置业顾问表示并没有具体的装修标准，向记者所说的价格包含着装修费用，而且不另外签署精装修协议，而记者在售楼处价格公示牌中注意到，装修标准明确为1500元，这一点让记者有些疑惑，而置业顾问只是解释称装修费用是买房赠送的。

位置偏，离轻轨站超2公里

虽说价格较低，但是中建尚锦苑的位置确实要相对偏一些，距离地铁站也超出了2公里。因为开发较晚，即墨蓝谷片区的交通一直以来不算便利，地铁11号线的开通显得尤为重要，而不少打算在蓝谷片区购房的市民也一直遵循着沿着地铁11号线找新房的原则，由于从地铁站到中建尚锦苑之间没有公交车经过，所以只能从温泉东站步行2.5公里左右到达项目，大约需要半个小时的时间。

记者注意到，在中建尚锦苑官方发布平台上，项目一直打着海景地铁房的旗号，称地铁11号线全线畅通，与2号线无缝对接，而实则从项目到11号线地铁站有着2公里多的距离，显得尤为尴尬。除此之外，从沙盘上看，项目本身并没有带商业配套，而项目周边也缺少满足日常生活所需的超市等配套，因此若是自住的话生活成本较高。