三大措施保证我区既有居住建筑节能保暖工程顺利进行

 

        经摸底统计，我区符合节能改造条件的住宅小区共约59个，建设时间为2000年至2011年间，总建筑面积约342万平方米。近几年来，我区已陆续对10个住宅小区进行了供热计量改造，并对环秀苑、绿洲小区进行了节能综合改造，对热电厂宿舍楼、即发职工公寓楼进行了外墙外保温改造。今年我区既有建筑保暖工程节能改造的三个项目为：通济街道江南六期1-5#楼、环秀街道富丽公寓和潮海街道杉林家园，共560户，总建筑面积约5万㎡，现在已经全面完工。

        改造后的居住建筑，保温隔热、隔音性能将大幅提高，综合能耗大幅减少。例如：夏季室温可降低2-3℃，空调使用频率大大降低，节约电费20-30%；冬季室温将提高3-5℃。经实际测算，一户100平方米的住宅一年至少可以节约费用900元左右，且节能降耗效果明显。

        既有居住建筑节能保暖改造既是一项非常艰巨的工作，又是一项必须完成的任务，否则我国建筑节能的总体目标则无法实现。为保证既有居住建筑节能保暖改造的顺利进行，我区采取了一系列措施：

        一、明确工作目标

        按照“先易后难、先整后散”的改造思路，统筹推进既有居住建筑节能改造及供热计量工作，确保投资收益和改造效果最优化。改造项目原则上选取可安全使用且未列入拆迁计划的既有非节能居住建筑，且占总户数三分之二以上的业主同意且已落实资金；还有需要楼栋原有或结合改造换窗后节能门窗达标率占三分之二以上，这样的项目优先安排改造计划。

        二、加大资金扶持

        参照《关于加强既有居住建筑节能保暖工程项目管理的通知》（青建规字〔2017〕2号），奖励资金工作量奖励标准约为95元/㎡,由区财政拨付;节能收益奖励标准约为60元/㎡，由项目属地街道办事处财政拨付; 门窗（居民自有）改造费用由居民承担。

        三、加强现场管理

        项目所属地业委会（居委会）通过张贴通知、印发宣传页等方式开展宣传工作，积极争取居民的支持与配合。项目施工、监理单位制定质量安全管理制度和施工、监理施工方案，对施工人员进行技术交底和专业技术培训，强化施工质量过程控制和检验，严格执行《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规，加强施工现场的安全，同时，建管处质管站、安全科、工程科三个科室联合进场介入监管，确保今年既有居住建筑节能保暖改造工程保质保量完成。