即墨5宗新地上市拍卖　拍了一整天总价拍出近5.9亿

 10月12日上午，即墨的5宗新地块走上拍卖席，这5宗地块分别在蓝谷和环秀区范围内，总占地面积96356㎡，规划总建面178318㎡，在经过了一天的举牌竞价后，全部拍出，成交总价58586.919万元。

其中一宗位于蓝谷的JY18-37地块引发最广泛的参与。最终，在经过了8个小时，401轮激烈的竞拍后，以楼面地价3423元/㎡成交，溢价率112.74%，以总价358.73万元，被山东千成矿业有限公司成功竞得。其余四宗地块JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41均以底价成交，成交价分别为3423.67万元、13621.34万元、20827.48万元和20355.7008万元，被青岛永辉置业有限公司全部收入囊中。

根据公告显示，JY18-37地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东，占地面积1048㎡，为商服、科研用地，楼面起始价1609元/㎡；JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块位于长江二路以北、青荣城际铁路以西、青新高速以南，总建面95308㎡，均为住宅、商业地块，4宗地块统一规划。

据了解，JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块为小庄村改造项目用地。此外，竟得该地块还需要耕地开垦费2455.58万，JY18-38—JY18-41号地块为在建，还需要支付给原建设单位6.67亿，JY18-40、JY18-41号地块还需要缴纳安置补偿费2.17亿，合计约9.1亿。

出让条件：

1、JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41号地块统一规划，地块内商业建筑面积分别占地块内总建筑面积比例不大于10%，且沿长江二路不宜设置沿路商业网点，竞得人在建设周期内禁止进行转让（包括股权转让）。且地块设最高限价，出让活动终止；竞买人须单独竞买。

2、JY18-38系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。在地块成交后3个工作日，还需支付给原投资建设单位6815.3374万元，且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村安置区投资建设合作协议书》，并交纳2000万元履约保证金。

3、JY18-39系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位21481.5956万元。

4、JY18-40系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位29503.2456万元。地块竞买人缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费10639万元人民币。并与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。

5、JY18-41本地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，在地块成交后3个工作日，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位8882.3280万元。竞买人须于缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11072万元人民币。且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。