重磅！即墨主城区规划调整出炉！增加学校、商业和菜市场用地！

      即墨主城区对局部地块进行调整，重点增加教育、体育、菜市场、商业等配套，为未来片区基础设施规划做充足补充。

规划概况

        编制范围北至北安街道，南至城阳界，西至国际商贸城边界，东至潮海街道边界，规划总面积为52.86平方公里，规划总人口52.76万人。

        即墨北城区北部门户区域，东临汽车产业新城，西临即墨老工业区。东侧紧邻省道烟青路，南临青威路，周边有青新高速和青龙高速，市域轨道7号线正在建设中，交通便捷、是进出即墨中心城区的北大门。

调整区位

本次控规局部地块调整，共涉及3个区域2个地块的调整。

区域1：
西至朝阳路，南至龙门路
东至烟青路，北至龙泉路
包括BA010113等七个地块

区域2：
位于嵩三路与湘江二路交叉口东北侧
TJ040221地块

区域3：
北至湘江三路，南至长江二路
西至灵山路，东至嵩山二路
包括TJ040408等12个地块

规划及调整说明

        本次调整，在调整范围内增加2处菜市场，配建1处12班制幼儿园，1处36班制小学，并预留1处中小学用地。
        此外，在商业配套方面更为丰富，调整出多处商业用地，大大提高片区基础设施服务能力。

城市设计引导

        沿墨水河支流水系与城市道路之间控制相应的绿化作为景观廊道，控制景观带两侧城市用地功能和景观界面，沿烟青路控制中强度、尺度宜人的城市空间界面，整体建筑高度不宜超过80米，控制道路两侧绿化景观和道路两侧沿街建筑立面风格。

        即墨主城区的局部调整，为未来片区基础设施规划做好补充，必将加速融入青岛的发展进程！